扬子晚报网5月27日讯（记者 马祚波）自本年4月底南京推出住房“以旧换新”行为以来，不少市民置换意愿颇为浓烈，首批已签约成交52套新址。记者提神到，就在可置换神志酝酿扩容之际，南京江北一楼盘“乘车”以旧换新，文书推出“助力”行为，买房主谈主签约后若旧房3个月没卖掉可退定金。

市民陈先生的职责单元在桥北板块，为了上班浅陋，盘算在江北置换一套新址。5月27日他在微信一又友圈里看到，江北的滨江雅园推出“助力以旧换新”行为，便启动接头了起来。“我看它宣传稿上写的是‘不限置换区域，不限置换价钱上限’，心念念这要比官方的以旧换新行为计策还要好一些”。陈先生告诉记者，他在江宁有套斗室子，盘算用这套房来置换，不外当今官方以旧换新的限制仅限南京主城六区，即玄武区、秦淮区、建邺区、饱读楼区、栖霞区、雨花台区，其他区域无法参与，是以他一直在不雅望，如若确实“不限置换区域”的话，他默示我方会有时报名。

扬子晚报/紫牛新闻记者随后拨打了该楼盘的报名电话，以贯注了解“助力以旧换新”的具体决策。当问及换购东谈主手中的二手房由谁来收购、房价怎样评估时，接电话的销售东谈主员默示，“这一经得由您我方来卖，不外会给出3个月的工夫，到时候如若卖不掉的话，不错退定金的。”这位销售东谈主员默示，由于二手房由房主我方处理，因此所谓“不限置换区域”“不限置换价钱上限”与官方版的“以旧换新”其实并不换取，“你先到咱们售楼处来望望，皆是现房，先交定金的不错锁定好的楼层，即买即住”。

阛阓东谈主士先容，旧年下半年为助力楼市交往擢升，南京曾推出“换新购”行为，主要本体即换购东谈主不错跟房企先签约锁单，然后在松手工夫内（往往为3个月）出售旧房，若届时未售出，即可与房企取销协议，比较之下，江北这家楼盘的操作与“换新购”无异。本年4月底，南京安堵集团推出“换新购”升级版“以旧换新”行为，并在短短25天内就完成了首批签约，标明阛阓招供度较高。看成这一轮稳楼市举措中的翻新性作念法，“以旧换新”既周转了存量房产又优化增量住房，贬责了刚性客户对存量房的租借需求，和改善客户对新址的购买需求。

记者提神到，首批客户证据签约之后，关系方靠近计策成果和鼓吹经过中际遇的问题进行复盘归来，并笔据换购东谈主的需求进行计策优化，比如房主多量善良的旧房学区经验保留时限问题，安堵集团默示，“以旧换新”到手后，换购东谈主可选拔保留原二手房施教区3年的入学经验，从《存量房营业协议》缔结收效之日起狡计；此外，换购退个税的计策也将“以旧换新”纳入其中，换购东谈主除了免交中介费以外，也能享受到退个税的计策。

至于可换购楼盘扩容事项，记者了解到，大校场的保利神志、金茂和南部新城开拓建树集团聚拢开拓的秦淮金茂府、奥体建树开拓的云尚紫薇、金基与交通置业聚拢开拓的山川江樾等国资配景神志，均专门加入第二批“以旧换新”试点，瞻望近期“官宣”。

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